事業内容

BUSINESS- 事業内容 -

設計プロセス

STEP1

  • 予算、建築敷地などのご相談
  • 建築関係法令、各種手続きなどのご相談
  • 新築、増築、耐震改修、などのご相談
  • 定期報告のご相談
  • 工事施工についてのご相談

建築についてのどんなご相談でも結構です。まずはお気軽にお問合せください。

STEP2

  • 基本調査
  • ヒアリング
  • 建築可能ボリュームの提案
  • 基本計画図の提出

私どもの提案を気に入って頂けたら、ご契約を締結し本格的な設計を進めていきます。

STEP3

  • 敷地、建物、立地条件などの調査
  • 建築基準法などの関係法令の調査
  • 建築規模、構造、間取りなどの打合
  • 一般図(配置図、平面図、立面図、断面図、仕上表)の作成

設計業務の最も重要なSTEPです。事業主様の意見、要望などを取り入れ事業主様が納得のいくまで何度でも打合を続けます。

STEP4

  • 建築設計図(仕様書、意匠、構造、設備)の作成
  • 構造計算書の作成
  • 建築関係諸手続書類の作成

STEP3にて事業主様と行ってきました内容を形にする作業を行います。

工事監理プロセス

STEP1

  • 工事業者選定
  • 工事請負契約書の作成指導
  • 現場説明(工事現場、施工、設計図書の説明)
  • 工事請負契約の立会

作成した設計図書を基に工事業者の見積書を作成してもらい工事に適した業者を選定します。

STEP2

  • 施工者との打合(定例会議)
  • 議事録、監理報告書の作成
  • 施工図の検討、承諾
  • 材料及び仕上見本の比較検討及び施主報告
  • 構造(中間検査)、設備、仕上検査
  • 工事工程、施工計画書(要領書)の内容確認

工事着工のSTEPです。工事が設計図書通りに行われているかを私どもの技術、経験を活かして監理していきます。

STEP3

  • 社内検査の実施
  • 完了検査の立会
  • 竣工、引渡

工事完了後私どもで社内検査を行い、その後官公庁の完了検査を経て事業主様へ引渡しとなります。

STEP4

  • 完成後の1年点検、2年点検の実施
  • 完成後の建築相談

私どもと事業主様との関係は建物が完成して終わりではございません。建物完成後の1年点検、2年点検を建設業者立会のもとに行い、必要があれば補修工事を行ってまいります。

定期報告、定期調査

【参考料金】

下記料金表は大阪府下での標準参考価格です。作業費の目安としてください

建築物定期調査(大阪府下では3年に1回)

用途・延べ面積 ・共同住宅 ※共用部分調査のみ
・寄宿舎(独身寮)
・事務所 その他類するもの
・学校、学校施設の体育館
・ボーリング場、スケート場、水泳場、スポーツ練習場、体育館(学校施設の体育館除く)
・博物館、美術館、図書館
・公会堂、集会場
・劇場、映画館、演芸場、観覧場
・ホテル、旅館
・児童福祉施設等(入所施設があるもの)
・病院、診療所(入院施設があるもの)
・百貨店、マーケット、展示場、物販店舗
・飲食店
1,000㎡以内45,000円~60,000円~
1,000㎡~2,000㎡以内60,000円~75,000円~
2,000㎡~3,000㎡以内80,000円~100,000円~
3,000㎡~4,000㎡以内100,000円~110,000円~
4,000㎡~5,000㎡以内120,000円~130,000円~
5,000㎡~6,000㎡以内135,000円~140,000円~
6,000㎡~7,000㎡以内140,000円~150,000円~
7,000㎡~8,000㎡以内150,000円~160,000円~
8,000㎡~9,000㎡以内160,000円~170,000円~
9,000㎡~10,000㎡以内165,000円~180,000円~

【別途見積】

  • 夜間、休日の作業が想定される場合。
  • 延べ床面積が500㎡以上の物件は都度見積もりとさせていただきます。
  • 竣工後10年以上または外壁改修後10年以上の建物は外壁調査が必要な場合があります。
  • 図面資料が残ってない場合は、建築物の測量・図面作成が必要な場合は別途費用が必要です。
  • アスベスト等、特殊な測定などが必要な場合は別途となります。
  • 不具合箇所の是正は別途となります。

建設設備定期検査(大阪府下では年1回)

用途 ・寄宿舎(独身寮)
・事務所 その他類するもの
・博物館、美術館、図書館
・公会堂、集会場
・劇場、映画館、演芸場、観覧場
・ホテル、旅館
・児童福祉施設等(入所施設があるもの)
・病院、診療所(入院施設があるもの)
・百貨店、マーケット、展示場、物販店舗
・飲食店
1,000㎡以内70,000円~80,000円~
1,000㎡~2,000㎡以内90,000円~105,000円~
2,000㎡~3,000㎡以内100,000円~130,000円~
3,000㎡~4,000㎡以内130,000円~150,000円~
4,000㎡~5,000㎡以内150,000円~180,000円~

【別途見積】

  • 上記の料金表は換気設備(火気使用室)、非常用照明の2種類の場合で機械排煙設備は別途です。
  • 図面資料が残ってない場合は、建築物の測量・図面作成が必要な場合は別途費用が必要です。
  • 機械排煙設備の作動点検は発注者でお願いいたします。(弊社で手配する場合は別途必要です。)
  • 特殊な測定等が必要な場合は別途となります。

【その他にかかる費用】

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